ONZE REGLEMENTEN, VERSIE 2022

Om problemen en teleurstellingen te voorkomen is het voor zowel de bewoners als de (nieuwe) leden van de Westluijnse Poort van belang om dit Huishoudelijk Reglement eerst zorgvuldig door te lezen. Het bestuur kan een boete opleggen bij een overtreding van het Huishoudelijk Reglement (art.29 Modelreglement) 

 

Artikel  1.   Algemene bepalingen
1. Voor dit Huishoudelijk Reglement gelden de begripsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek, het Modelreglement bij splitsing van appartementsrechten van november 1983 en latere wijzigingen in dit reglement,  en  de  Akte  van Splitsing van ons  appartementengebouw d.d. 2 oktober 1985.

2. In geval van onduidelijkheid of onvolledigheid met betrekking tot de bepalingen van dit Huishoudelijk Reglement beslist de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.).

Artikel  2.   Het gebouw
1. Een  appartement  mag  alleen  dienst  doen  als  woning.
2. Het is niet toegestaan om licht ontvlambare stoffen zoals petroleum, flessengas, benzine e.d. in voorraad te hebben, met uitzondering van producten voor huishoudelijk gebruik.
3. Met uitzondering van de keuken de badkamer en het toilet mogen er geen harde vloerbedekkingen in een appartement aangebracht worden. De nog aanwezige harde  vloerbedekking  moet  bij  verhuizing  worden verwijderd.
4. De in en rond het gebouw aanwezige voorzieningen staan ten dienste van alle eigenaren en bewoners, met inachtneming van de bepalingen in dit Huishoudelijk Reglement en de aanbevelingen in deze website.
5. De daken van het gebouw en de garages mogen niet betreden worden.
6. De eigenaren van dakterrassen en balkons dienen ervoor te zorgen dat de waterafvoer  niet  verstopt  raakt.
7. Barbecueën op balkons, galerijen en terrassen is niet toegestaan.
8. Vanaf de 1^e etage en hoger is het uitkloppen van kleedjes e.d. vanaf de balkons en vanuit  de  ramen  niet  toegestaan.
9. Op het terrein en rondom het gebouw is het verboden afvalstoffen en diervoeding te deponeren.
10. Beddengoed, wasgoed e.d. mag niet van buitenaf zichtbaar geplaatst worden.
11. Het aanbrengen van uithangborden, spandoeken, antennes e.d. tegen de gevels is niet  toegestaan.
12. Het is verboden te roken in de trappenhuizen, de liften en op de galerijen.

Artikel  3.   Gemeenschappelijke ruimtes en zaken
1. De buitendeuren van ons gebouw alsmede de deuren van bergingen en garages dienen gesloten te zijn.
2. De naambordjes naast de brievenbussen zijn uniform en worden door het Bestuur besteld en aangebracht.
3. Zonder toestemming van de V.v.E. mag er niets in de hallen geplaatst worden.
4. De wanden, deuren en plafonds mogen niet worden gebruikt voor decoraties of andere zaken.
5. Het is verboden om in de hallen energie af te tappen ten behoeve van privédoeleinden.
6. Het Bestuur kan omtrent het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen nadere orderegels vaststellen.

Artikel  4.   De gemeenschappelijke tuin
1. De afmetingen van de terrassen, behorende bij de appartementen van de begane grond, mogen 2,45 m. x 3,35 m. zijn, gemeten respectievelijk loodrecht op en langs de gevellijn van het gebouw.
2. Zonweringsystemen moeten voldoen aan de door het Bestuur gestelde eisen omtrent model, kleur en wijze van montage.
3. Over  de inrichting  van  de  tuin  beslist  de  V.v.E.

Artikel  5.   Garages en bergingen
1. In de garages en bergingen mag uitsluitend stroom worden afgetapt met doe-het-zelf apparaten, maar niet voor bedrijfsmatige doeleinden.
2. Het aansluiten van koel-, vries-  en  verwarmingsapparaten in garages en/of bergingen is alleen toegestaan als  hiervoor een tussenmeter is geplaatst.

Artikel  6.   Huisdieren
1. Eigenaren dienen te letten op bevuiling van de algemene delen door hun huisdier, en bij uitwerpselen direct actie tot reiniging te ondernemen.
2. Bij overlast kan het Bestuur de eigenaar opdragen het dier uit het gebouw te verwijderen.
3. In  het  gebouw  en  op  het  terrein  mogen  geen  huisdieren  loslopen.

Artikel  7.   Schades en defecten
1. Bij schade aan de algemene delen, welke veroorzaakt is tijdens verhuizing of verplaatsing van goederen, worden zowel de ons bekende als de nieuwe eigenaar aansprakelijk gesteld.
2. Het is verboden om gaten te boren en/of gleuven te slijpen in vloeren.
3. Schade en defecten aan gemeenschappelijke zaken moeten schriftelijk aan het Bestuur  worden  gemeld  via  onze witte  brievenbus  met  nummer  22-00 (deze bevindt zich tegen de buitenmuur van complex 22)

Artikel  8.   Bij calamiteiten
1. De eigenaren zijn verplicht aan het Bestuur een noodadres met telefoonnummer op te  geven,  waar  ook een  sleutel  van  hun  appartement  aanwezig  is.

Artikel  9.   Verhuur en medegebruik
1. Verhuur of medegebruik van een appartement, garage of berging dient vooraf aan het Bestuur te worden gemeld.
2. De eigenaar is verplicht om vooraf een afschrift van de huurovereenkomst in te leveren, en samen met de huurder en/of medegebruiker het Gebruikers-registratieformulier  van  de  V.v.E.  bij  het  Bestuur  te  komen  ondertekenen.

Artikel  10.  Verkoop van een appartement
1. Bij verkoop van een appartement dient vooraf het Bestuur hiervan in kennis te worden gesteld.
2. De nieuwe eigenaar dient zich binnen een week na de eigendomsoverdracht bij het Bestuur  te  melden.

Artikel  11.  Betalingen aan de vereniging
1. De eigenaar moet de administrateur een incassomachtiging verlenen voor de inning van de maandelijkse voorschotbijdrage. Als een eigenaar nog andere schulden aan de vereniging heeft, dan moeten deze bij de eerstvolgende betalingstermijn worden voldaan.
2. De gebruiker(s) zijn medeaansprakelijk voor de verplichtingen van de eigenaar(s) aan  onze  V.v.E.

Artikel  12.   Parkeerterrein
1. De V.v.E. stelt regels vast ten aanzien van het gebruik van de parkeerplaatsen.
2. Het  bestuur regelt dit gebruik en ziet toe op de naleving ervan.